農業(yè)部印發(fā)農村土地（耕地）承包合同示范文本的通知

農辦經(jīng)【2015】18號

　　為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于引導農村土地經(jīng)營(yíng)權有序流轉發(fā)展農業(yè)適度規模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)〉的通知》(中辦發(fā)〔2014〕61號)和農業(yè)部等六部門(mén)《關(guān)于認真做好農村土地承包經(jīng)營(yíng)權確權登記頒證工作的意見(jiàn)》(農經(jīng)發(fā)〔2015〕2號)有關(guān)精神要求，我部組織制定了《農村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本，供各地在開(kāi)展農村土地承包經(jīng)營(yíng)權確權登記頒證過(guò)程中，依相關(guān)政策需重新簽訂、補簽或完善承包合同時(shí)使用?，F印發(fā)給你們，請結合本地區實(shí)際，參照執行。

　　農業(yè)部辦公廳

　　2015年6月19日

　　編碼：

　　農村土地(耕地)承包合同

　　(家庭承包方式)

　　發(fā)包方：﹍﹍縣(市、區、旗)﹍﹍鄉(鎮、街道)﹍﹍村﹍組

　　發(fā)包方負責人：﹍﹍

　　承包方代表：﹍﹍

　　承包方地址：﹍﹍縣(市、區、旗)﹍﹍鄉(鎮、街道)﹍﹍村﹍組

　　為穩定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎、統分結合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農民長(cháng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權，維護承包雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟組織依法通過(guò)的農村土地承包方案，訂立本合同。

　　一、承包土地情況：

　　二、承包期限：年： 年  月  日 至  年  月  日。

　　三、承包土地的用途：農業(yè)生產(chǎn)

　　四、發(fā)包方的權利與義務(wù)：

　　(一)發(fā)包方的權利：

　　1.監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；

　　2.制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為；

　　3.法律、行政法規規定的其他權利。

　　(二)發(fā)包方的義務(wù)：

　　1.維護承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除承包合同；

　　2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　3.執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設；

　　4.法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　五、承包方的權利與義務(wù)：

　　(一)承包方的權利：

　　1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

　　2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

　　3.法律、行政法規規定的其他權利。

　　(二)承包方的義務(wù)：

　　1.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　　2.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

　　3.法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　六、違約責任：

　　1.當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

　　2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

　　3.如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，不構成違約。

　　4.相關(guān)法律和法規規定的其他違約責任。

　　七、其他事項：

　　1.承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

　　2.承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的，承包方有權獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補償。

　　3.承包方通過(guò)互換、轉讓方式流轉承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。

　　4.因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以依法通過(guò)協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　5.本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未做規定的，雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。

　　九、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執一份，鄉(鎮、街道)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、縣(市、區、旗)人民政府農村土地承包管理部門(mén)各備案一份。

　　發(fā)包方(章)：

　　負責人(簽章)：　　　　 承包方代表(簽章)：

　　聯(lián)系電話(huà)：　　　　　　　聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號：　　　　　　　身份證號：

　　簽訂日期：　　年   月   日