美國次貸危機對亞洲影響較小

據仲量聯(lián)行**新調查顯示，在接受調查的跨國公司中，有83％公司表示仍將保持或擴大其在亞太地區現有的增長(cháng)計劃。其中，28％的公司表示還將加快其在該地區的業(yè)務(wù)增長(cháng)計劃。調查結果同時(shí)顯示，中國仍是跨國公司2008年在亞太地區進(jìn)行業(yè)務(wù)擴張的優(yōu)選之地，印度和越南分別位居第二和第三。

調查報告表明，亞太地區各國經(jīng)濟繼續趨于成熟，吸引著(zhù)具有更高商業(yè)價(jià)值的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)入該地區，這些國家的經(jīng)濟正出現部分重大變革。這些變化已對當地的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了長(cháng)期深遠的影響。比如，在印度、中國和越南等國家，由于中產(chǎn)階級的收入日益增長(cháng)，市場(chǎng)對零售金融網(wǎng)點(diǎn)的需求量增加。此外，盡管中國和印度正日漸失去其在勞動(dòng)力成本方面的競爭優(yōu)勢，跨國公司也因此已將部分工廠(chǎng)轉移至其它國家，然而由于中國和印度的人均收入不斷增長(cháng)，加之勞動(dòng)力的素質(zhì)不斷提高，這兩個(gè)國家正開(kāi)始吸引一些更為高端的產(chǎn)業(yè)進(jìn)入，因而跨國公司在這兩個(gè)國家的凈投資增長(cháng)率仍然保持著(zhù)很高水平。

仲量聯(lián)行亞太地區企業(yè)解決方案部門(mén)首席執行官John Forrest指出，該項調查表明美國次貸危機對亞洲地區經(jīng)濟發(fā)展的影響仍然相對較小?！白鳛閬喬貐^向跨國公司提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的領(lǐng)先企業(yè)，我們認為市場(chǎng)對該地區辦公空間的需求依然保持強勁。然而，經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的不確定性迫使這些跨國公司尋求更佳的途徑來(lái)管理其業(yè)務(wù)增長(cháng)計劃。比如，很多跨國公司都開(kāi)始將其房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)外包，或者對其現有的寫(xiě)字樓空間進(jìn)行重新設計，以提高空間使用效率?！?

這項調查共對2008年第二季度在亞太地區表現活躍的領(lǐng)先跨國公司中30位企業(yè)房地產(chǎn)高級管理人員進(jìn)行了調查。該報告主要分析了全球經(jīng)濟動(dòng)蕩對租戶(hù)在亞太地區的寫(xiě)字樓和工業(yè)地產(chǎn)空間的需求所造成的影響。

仲量聯(lián)行本次調查的三個(gè)行業(yè)是，金融服務(wù)業(yè)、信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及制造和消費品行業(yè)。在此三個(gè)行業(yè)中，金融服務(wù)業(yè)2008年全年的增長(cháng)幅度預計**為強勁。在今年的第一季度中，有44％的金融服務(wù)公司較其先前的業(yè)務(wù)計劃出現了增長(cháng)，有33％的公司預計年底前其業(yè)務(wù)將進(jìn)一步增長(cháng)。盡管在上述三個(gè)行業(yè)中，金融服務(wù)業(yè)的增長(cháng)幅度是**大的，但仍有部分公司持謹慎態(tài)度，44％的公司預計2008年其業(yè)務(wù)將有所收縮。這在某種程度上反映了不同的銀行受到次貸危機影響程度也不盡相同— 其中某些銀行并未受到任何影響，另外一些銀行則遭致巨額虧損。

與金融服務(wù)公司的情況相比，從事制造和消費品行業(yè)的公司則出現**大程度的分化。在接受調查的制造和消費品公司中出現了“三分天下”的局面，各有1/3的公司預計其業(yè)務(wù)將會(huì )增長(cháng)、收縮和保持不變。與其它兩個(gè)行業(yè)相比，該行業(yè)的公司更可能在該地區內轉移其經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，目前它們都在積極地尋求成本更低的新興市場(chǎng)。

在上述三個(gè)行業(yè)中，表現**為一致的還是信息技術(shù)行業(yè)。在當前的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境下，多達 83％的信息技術(shù)公司表示2008年全年將在亞太地區保持或擴大其現有的增長(cháng)計劃。接受調查的公司表示，這主要還是因為公司的客戶(hù)群轉移至亞太地區，保持或擴大其現有的增長(cháng)計劃有利于公司營(yíng)收的增長(cháng)。盡管這些公司保持了增長(cháng)計劃，但成本控制仍是他們房地產(chǎn)實(shí)施戰略中的一個(gè)關(guān)鍵驅動(dòng)因素。

Forrest表示：“盡管在其它地區金融服務(wù)業(yè)是遭受次貸危機影響**為嚴重的行業(yè)，但全球的金融服務(wù)行業(yè)并未出現整體收縮。目前，亞洲新興市場(chǎng)仍是全球經(jīng)濟增長(cháng)的亮點(diǎn)地區?！?nbsp;（地產(chǎn)中國網(wǎng) 鄭蓓） 
 

發(fā)表于 @ 2008年06月30日 21:42:00 |點(diǎn)擊數（）

舊一篇:5月份我國成品油產(chǎn)量5年來(lái)首降 同比下降1.3% ［推薦］ | 新一篇:央行：5月份企業(yè)商品價(jià)格同比上漲9.6% [推薦]